Từ năm 1993 đến nay, đã có 3 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng công viên Bàu Sen, TP. Vũng Tàu, nhưng vẫn không thực hiện được. Vừa qua, Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị Bà Rịa-Vũng Tàu đã đưa ra phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Công viên Bàu Sen, những ý tưởng mới trong phương án này mang tính khả thi cao.

Hồ Bàu Sen là một trong những địa danh quá quen thuộc với người dân TP. Vũng Tàu,. Việc đưa ra các dự án đầu tư xây dựng khu vực này thành một công viên hồ cảnh quan luôn thu hút sự quan tâm của các cấp chính quyền và nhân dân thành phố.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan khu vực hồ Bàu Sen theo phương án điều chỉnh quy hoạch 1/500 của UDEC

Gần 15 năm qua, đã có tới 3 đồ án quy hoạch chi tiết khu vực Bàu Sen, nhưng việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng công viên hồ đều gặp khó khăn, vướng mắc do tình trạng lấn chiếm đất đai ven hồ, sử dụng lòng hồ vào việc nuôi cá, kinh phí đền bù giải tỏa, nguồn vốn đầu tư xây dựng công trình... Đến nay, cả 3 đồ án này đều không còn phù hợp với hiện trạng hồ Bàu Sen, cần phải được điều chỉnh lại theo định hướng phát triển kinh tế-xã hội của TP. Vũng Tàu.

Nắm bắt được yêu cầu trên, Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị (UDEC) Bà Rịa-Vũng Tàu đã có tờ trình với UBND TP. Vũng Tàu, đề nghị được giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư dự án Công viên Bàu Sen. Công ty UDEC cũng đã xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hồ Bàu Sen, với ý tưởng xây dựng khu vực này trở thành một tổ hợp liên hoàn các tính năng vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại và địa ốc. Nguồn vốn đầu tư kêu gọi từ các doanh nghiệp tham gia dự án, một phần vốn ngân sách đầu tư vào những hạng mục kỹ thuật hạ tầng đô thị.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch trong phạm vi công viên Bàu Sen do UDEC trình bày như sau: Xây dựng một tuyến đường 2 làn xe rộng 13m vòng quanh hồ, nắn chỉnh lại tuyến đường quy hoạch cũ để bớt các góc gãy, cùng với việc chuyển dịch trường trung học hiện hữu ra khỏi phạm vi công viên để tạo thêm quỹ đất xây dựng khu tái định cư, xây dựng 6 chung cư cao tầng phục vụ đền bù giải tỏa tại chỗ. Như vậy, diện tích công viên chỉ còn 32,5ha (giảm 8ha so với quy hoạch cũ), trong đó diện tích lòng hồ giữ nguyên 17ha, diện tích trên bờ 15,5ha.

Về tính năng, hồ Bàu Sen sẽ trở thành công viên phục vụ cộng đồng với 8 phân khu chức năng. Lối vào công viên có 2 cổng chính ở đường Lê Hồng Phong và đường Hoàng Hoa Thám, 1 cổng phụ ở đường Võ Thị Sáu, 4 đường nhánh nối với tuyến đường ven hồ, ngoài ra còn có cây 1 cầu (cầu vượt qua đường Võ Thị Sáu) nối công viên Bàu Sen với Đền thờ liệt sỹ TP. Vũng Tàu. Dọc theo các tuyến cổng vào bố trí các tòa nhà cao 3-4 tầng kết hợp với bãi giữ xe, bãi đỗ xe; tuyến đường ven hồ bố trí khá nhiều điểm vui chơi và giải trí cho mọi lứa tuổi, xây dựng hoa viên cây cảnh và vườn tượng, nhà triển lãm, khu dịch vụ tổng hợp, khu thương mại và nhà hàng nổi. Khu nhà hàng tiệc cưới Long Phụng được xây dựng giữa hồ, có cầu dẫn từ bờ, tạo nét văn hóa kiến trúc thủy tạ độc đáo, nhất là về đêm. Ở nhiều nơi trên mặt hồ sẽ trồng thêm hoa sen vừa tạo cảnh quan, vừa phù hợp với tên gọi lâu nay của hồ...

Dự kiến các hạng mục, công trình ngoài phạm vi công viên gồm: Trường trung học hiện hữu được chuyển dịch về phía Bắc so với vị trí cũ (rộng 6.110m2), dành một phần diện tích cũ để bố trí khu tái định cư tại chỗ, kết nối với khu dân cư hiện hữu thành khu vực dân cư liền lạc. Cạnh trường học mới là Trung tâm văn hóa phường Thắng Tam. Quỹ đất tái định cư 4.292m2 ở bờ phía Tây công viên, 2 dãy biệt thự ở bờ phía Đông rộng 3.756m2 và 3.685m2, hai khu đất xây dựng chung cư cao tầng rộng 19.832m2 và 13.927m2.

Ông Bùi Văn Hải, Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu nhận định: Với điều kiện nguồn vốn ngân sách khó khăn, nếu vẫn giữ nguyên đồ án quy hoạch công viên Bàu Sen tỉ lệ 1/500 được phê duyệt năm 2004, chưa biết đến bao giờ thành phố mới triển khai được. Trong khi đó, việc đầu tư xây dựng công viên này là mong mỏi lâu nay của chính quyền và nhân dân thành phố. Phương án điều chỉnh quy hoạch do UDEC trình bày, đã đưa ra những ý tưởng mới về sử dụng đất đai khu vực hồ, giải quyết được bài toán kinh phí đầu tư, kết hợp giữa vốn ngân sách và vốn của doanh nghiệp để triển khai thực hiện, do vậy phương án này mang tính khả thi cao.

Mới đây, ngày 8-5, UBND TP. Vũng Tàu đã tổ chức hội nghị góp ý phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Công viên Bàu Sen. Nhiều ý kiến đồng tình với phương án trên, nhưng băn khoăn nhất vẫn là vấn đề chống lấn chiếm đất hồ, đền bù giải tỏa, xử lý nước thải của thành phố đang chảy thẳng vào hồ, bảo vệ môi sinh, môi trường, giải quyết hài hòa lợi ích của doanh nghiệp với lợi ích cộng đồng dân cư được thụ hưởng sau khi Công viên Bàu Sen hoàn thành đưa vào sử dụng... Trên cơ sở tiếp thu những ý kiến đóng góp, UBND thành phố sẽ thống nhất ý kiến lãnh đạo địa phương và có tờ trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt để sớm triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng công viên Bàu Sen.

Theo baobariavungtau.com.vn