Thị trường Bất Động Sản TP.HCM đang có xu hướng phân hóa mạnh. Trong khi nhiều dự án căn hộ miệt mài đưa sản phẩm ra bán kèm theo nhiều chính sách ưu đãi song vẫn không bán được, thì có một số dự án hút được khách hàng nhờ vị trí "độc".

Cuối tuần trước, Tập đoàn C.T Group tung ra thị trường 28 căn hộ cao cấp của dự án Léman C.T Plaza (đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 3, TP.HCM). Ngay trong buổi mở bán, đã có 19 căn hộ được khách hàng đặt mua. Trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, kết quả bán hàng này được xem là khá thành công, bởi đây là dự án có mức giá khá cao, khoảng 90 triệu đồng/m2.

Bà Đinh Thị Bích Thảo, Tổng giám đốc C.T Phương Nam (Thành viên Tập đoàn C.T Group) cho biết, sở dĩ Dự án được khách hàng quan tâm là nhờ có vị trí "độc", ngay giữa trung tâm TP.HCM, tích hợp nhiều tiện ích của khu phức hợp, giá ban đầu gần sát với giá vốn, chính sách giá ổn định. Thêm vào đó, chính sách bán hàng nhỏ giọt của chủ đầu tư đã đảm bảo quyền lợi cho người mua để ở, cũng như mua để đầu tư.

Dự án căn hộ 155 - Nguyễn Chí Thanh (quận 5, TP.HCM) cũng được đánh giá là dự án bán hàng tốt trong bối cảnh hiện nay.Theo ông Nguyễn Duy Minh, Phó tổng giám đốc Hung Thinh Land, đơn vị phân phối dự án này, với mức giá trung bình khoảng 1,5 tỷ đồng/căn, sau hơn 3 tuần mở bán, toàn bộ 88 căn hộ được tung ra đợt này đã được khách hàng mua hết. "Khảo sát cho thấy, ngoài mức giá hợp lý, yếu tố có tính quyết định để Dự án hút được khách hàng là có vị trí khá tốt phù hợp để an cư", ông Minh cho biết.

Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

Giám đốc một doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM cho rằng, Thành phố còn khá nhiều khách hàng có năng lực tài chính rất mạnh, song chưa muốn tham gia thị trường bất động sản, vì chưa thấy cơ hội hoặc sản phẩm đủ hấp dẫn. Minh chứng là thời giam gần đây, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, một vài dự án, dù có giá trị đầu tư cực lớn, nhưng vẫn thu hút khá nhiều người tham gia.

Mới đây, Công ty Phú Mỹ Hưng đưa ra thị trường 41 biệt thự lâu đài thuộc Dự án Chateau (quận 7, TP.HCM). Các biệt thự này có diện tích 450-700m2, được chào bán với giá thấp nhất là 22,3 tỷ đồng/căn, nhưng vẫn được khá nhiều người quan tâm và đặt mua. Trước đó, ở giai đoạn 1  của dự án này, Phú Mỹ Hưng đã bán xong 47 biệt thự, với giá trung bình 22-90 tỷ đồng/căn "Điều này cho thấy, những dự án có vị trí "độc" vẫn luôn được khách hàng chú ý", vị giám đốc này cho biết.

Trước đó, Dự án Đảo Kim Cương (quận 2, TP.HCM) do Công ty Bất động sản Bình Thiên An (BTA) làm chủ đầu tư cũng gây choáng giới kinh doanh địa ốc. Từ tháng 9/2009 đến nay, mặc dù thị trường bất động sản TP.HCM luôn trong tình trạng ngưng trệ, song dự án này đã 4 lần điều chỉnh tăng giá, với mức tăng 27%. Đây cũng là một trong những dự án có mức giá bán cao kỷ lục hiện nay ở TP.HCM, với mức thấp nhất khoảng 6 tỷ đồng/căn và cao nhất lên đến 4 triệu USD (hơn 80 tỷ đồng)/căn.

Theo ông Adam Bury, Trưởng phòng Nghiên cứu Công ty CBRE, ngoài uy tín của chủ đầu tư, yếu tố khiến khách hàng quan tâm và sẵn sàng bỏ tiền ra mua Dự án Đảo Kim Cương là vị trí chiến lược của Dự án, nhất là khi quỹ đất để phát triển những dự án có vị trí độc nhất vô nhị ở TP.HCM không còn nhiều.

Tăng Triển
Báo Đầu Tư