Khác với sự đầu tư ồ ạt như tại Đà Nẵng, hay Phan Thiết nhưng Nha Trang lại đang âm thầm là một thành phố có sức hấp dẫn riêng đối với nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng trong và ngoài nước.

Theo dự báo từ Tổng Cục Du lịch, năm 2012 Việt Nam sẽ thu hút khoảng 6,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng 6,3%, khoảng 32 triệu lượt khách nội địa, tăng 6,7%, doanh thu đạt khoảng 150.000 tỷ đồng, tăng 20,83% so với năm 2011.

Nhìn vào những con số trên có thể thấy ngành du lịch sẽ tiếp tục có sự phát triển mạnh mẽ mặc dù nền kinh tế toàn cầu đang khó khăn. Nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao, mong muốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng cũng sẽ tăng. Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, người mua biệt thự nghỉ dưỡng, nhu cầu sở hữu biệt thự nhằm thỏa mãn phong cách sống chiếm đến 52,4%.

Nha Trang đang bùng nổ dự án

Theo quy hoạch của Khánh Hòa, các dự án phát triển du lịch khá lớn trong đó tập trung ở Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và Khu kinh tế Vân Phong, trong đó Khu Bãi Dài hiện tại có 31 dự án được UBND tỉnh cho phép đầu tư với số vốn đăng ký lên đến gần 14.000 tỷ đồng.

Phân khúc hấp dẫn nhiều vốn đầu tư nhất hiện nay ở Nha Trang là căn hộ nghỉ dưỡng, khách sạn tiêu chuẩn từ 4 đến 5 sao như Vinpearland; Novotel; Sheraton; Evasion Six Senses Hideway…

Ở khu vực Bãi dài hiện có 5 nhà đầu tư đã được cấp phép xây dựng, các nhà đầu tư còn lại đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và đang tiến hành các bước xin cấp phép xây dựng.

Hàng loạt các dự án đang phát triển như The Costa của Công ty cổ phần TD với tổng vốn đầu tư lên đến 147 triệu USD với quy mô 308 phòng khách sạn và 244 căn hộ, hiện đang được hoàn thiện, tổ hợp Nha Trang Center cung đang trong giai đoạn hoàn thiện với 5 tầng làm trung tâm thương mại, 266 phòng khách sạn và 143 căn hộ để bán, Dragon Pia và StarCity Nha Trang,…

Song hành với các tổ hợp nghỉ dưỡng là sự xuất hiện của các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng như Starwoods, Six Senses, InterContinental, Best Western và Marriott…

Ngoài những dự án đơn lẻ, Nha Trang còn hấp dẫn những Tập đoàn lớn như Vingroup với khu nghỉ dưỡng Vinpearlland với tổng vốn đăng ký đầu tư lên đến 1 tỷ USD và 11.491 tỷ đồng, diện tích chiếm đất khoảng 2.200 ha.

Một số dự án lớn đang lập thủ tục đầu tư xây dựng như: Khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang - Bãi Cát Thấm, Khu du lịch cao cấp Hồ Na Vân Phong, Khu du lịch và nghỉ dưỡng Năm Sao Đại Lãnh, Khu du lịch sinh thái Bãi Cá Ông, Khu du lịch Dốc Lết Phương Mai, Khu trung tâm dịch vụ hỗn hợp và du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang…


Dòng vốn chảy vào BĐS nghỉ dưỡng giá rẻ

Trước đây khi nói đến bất động sản nghỉ dưỡng, thường nhà đầu tư nghĩ đến một khoản đầu tư lớn, và là loại bất động sản xa xỉ. Tuy nhiên, với bối cảnh khó khăn hiện nay, khi các kênh đầu tư trở nên “khó lựa chọn hơn” với các nhà đầu tư thì bất động sản xanh, có mức giá vừa phải lại đang là xu thế đầu tư mới.

Theo thông tin từ Công ty phân phối dự án Venesia, CEN Group thì với tiềm năng du lịch đang được hiện thực hoá, hoàn toàn có thể hiểu được tại sao các doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng lại mạnh tay rót vốn vào Nha Trang.

Do giá bán các căn hộ nghỉ dưỡng ven biển khá cao, từ 35-40 triệu đồng/m2, nên phân khúc này rất kén khách. Tuy nhiên, đất biệt thự nghỉ dưỡng, liền kề lại đang là sự lựa chọn mới.

CEN group cho biết, hiện đất nền Venesia đang được Siêu thị dự án chào bán tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với giá từ 7,5 triệu đồng/m2, khoảng 570 triệu đồng/nền nhà liền kề và khoảng 2 tỷ đồng/ nền biệt thự.

Với mức giá trên, giới đầu tư bất động sản đánh giá là một kênh đầu tư khá hấp dẫn trong bối cảnh hiện nay, nên dễ hiểu tại sao Venesia không chỉ lọt vào tầm ngắm của những người có nhu cầu nghỉ dưỡng mà cả của giới đầu tư ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Cũng giống như những đợt đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trước đây với 80% nhà đầu tư từ HN và 13% từ Tp.HCM. Nha Trang hiện cũng đang trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư.

Ngoài những dự án đầu tư về căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng được quan tâm như The Costa Nha Trang với giá khoảng 35-40 triệu đồng/m2, hay Bãi Dương – Uplaza,..hiện Venesia đang thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư với giá rẻ từ 570 triệu đồng/nền

Venesia có tổng diện tích lên đến 150ha, trong đó có 20,7ha dành cho xây dựng biệt thự và 18,7ha xây nhà liền kề, cùng với hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế.