Tin thị trường | 17-02-2011

Giá thuê nhà ở Tokyo đắt nhất thế giới

Tokyo đứng đầu danh sách với giá thuê nhà với mức 4.352 USD/tháng cho một căn hộ hai phòng ngủ tiêu chuẩn, theo sau là Moscow và Hồng Kông.

Địa ốc Hưng Thịnh

Giá thuê nhà cho người nước ngoài tại Hồng Kông đã tăng 22% trong tháng 9/2010 so cùng kỳ năm trước đó, khiến khu vực này trở thành thị trường có mức thuê nhà ở cao thứ ba thế giới - theo một khảo sát toàn cầu vừa mới được công bố.

Đây là kết quả cuộc khảo sát toàn cầu của ECA International, một hãng tư vấn hoạt động trên 1.500 công ty đa quốc gia.

Tính cả năm 2010, Hồng Kông xếp thứ 9 thế giới về giá nhà ở.

Theo báo cáo của ECA mới công bố ngày hôm qua, hiện tại, giá thuê trung bình cho một căn hộ có hai phòng ngủ ở Hồng Kông là 2.830 USD, và chỉ đứng sau Tokyo và Moscow. Tokyo đứng đầu danh sách với giá thuê nhà trung bình tháng ở mức 4.352 USD cho một căn hộ hai phòng ngủ tiêu chuẩn.

Khảo sát thực hiện đối với những đại lý tái định cư và bất động sản nằm tại 120 thành phố, trong các khu phổ biến dành riêng cho người nước ngoài, bao gồm cả Peak, Repulse Bay và Mid-Levels tại Hồng Kông và Quận 9, 10 và 11 tại Singapore.

Ở phân khúc bất động sản hạng sang, giá cho thuê tại Hồng Kông cũng đã nhảy lên mức đắt thứ 2 thế giới, chỉ sau Moscow, đối với căn hộ hai phòng ngủ sang trọng. Với căn hộ 3 phòng ngủ sang trọng, giá cho thuê tại Hồng Kông được cho là đắt nhất với 16.700 USD/tháng.

Theo nhận định của Lee Quane, giám đốc ECA tại châu Á, sự kết hợp các yếu tố như lãi suất thấp, tính thanh khoản cao và thiếu nguồn cung đã khiến thị trường bất động sản ở Hồng Kông nóng lên.

Nhìn chung, giá cả theo sau khuynh hướng doanh số bán, Saimon Lo, giám đốc nghiên cứu và cố vấn tại Colliers Hong Kong, một công ty môi giới và tư vấn bất động sản cho biết.

Giá nhà đã tăng 20% trong năm 2010 so năm trước đó. Giá thuê tổng thể ở Hồng Kông tăng 11,5% trong tháng 1 tính từ tháng 2/2010 và theo dự đoán của Midland Realty, giá cho thuê sẽ tăng thêm 11% trong năm nay.

1.Tokyo

Giá thuê trung bình: 4.352 USD/tháng

Mức thay đổi hàng năm: 2%.

2.Moscow

Giá thuê trung bình: 3.500 USD/tháng

Mức thay đổi hàng năm: 17%

3.Hồng Kông

Giá thuê trung bình: 2.830 USD/tháng

Mức thay đổi hàng năm: 22%

4.London

Giá thuê trung bình: 2.824 USD/tháng

Mức thay đổi hàng năm: 4%