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뉴스 및 이벤트 | 27-08-2021

사이공 서부 지역 정착요구 사항을 충족하는아파트

사이공 서부 지역의 아파트는 전염병의 상황에서 출시되지만 여전히 시장 수요를 충족시켜 구매자를 끌어들이다.

호치민시 부동상 협회 회장인 Le Hoang Chau에 따르면 시장에는 주택 프로젝트 및 주택 제품, 특히 저렴한 상업용 주택 공급이 부족하다. 이러한 상황은 도시 지역의 대 다수 중산층, 공무원, 지식인 및 이민자를 위한 주택의 사회 보장에 영향을 미친다.

제한된 공급

CBRE 베트남의 올해 첫 3개월 호치민시 시장 보고서에 따르면 중간 부분이 41%를 차지한 반면 이전 연도는 전체 공급의 약55-60%를 차지하였다. 사치품 부분과 고급품 부분은 각각 총 공급량의 30%와 20%를 차지하였으며 해당 분기에 저렴한 부분에는 공급이 없었다. 위치적으로 서부 지역은 전체 공급량의 14%, 중부지역은 3%를 차지한다.

Căn hộ khu Tây Sài Gòn
지난 7월 Vo Van Kiet대로의 한 구석. 사진: Thanh Nguyen

Savills는 아파트의 시장 분세화에서 1차 공급이 전분기 대비 25%, 전년 동기 대비 18% 감소하여 거의 3,700세대에 가까운 최저 수준을 감소한다고 기록하였다. 이 업체에 따르면 공급이 제한된 것은 새로 개장한 아파트의 수가 적고 재고가 적기 때문이다. 가격 조정을 위해 일시적으로 판매가 중단된 프로젝트가 10개 있다. 3개의 신규 프로젝트와 기존 프로젝트의 6단계에서 2분기 신규 공급은 1,600채 이상에 달하여 전분기 대비 26% 감소, 전년 동기 대비 23% 감소, 2분기 1차 공급량의 45%를 차지했다.

공급은 부족하지만 문명하고 현대적인 생활 환경에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있다. 호치민시 Binh Tan군에서 거주하는 Tran Ha에 따르면 몇 달 동안 그녀는 적합한 집을 찾는 “빨근눈”이 었지만 선택의 여지가 많지 않았다. 실제 거주 요구 사항을 충족하고 위치가 아름답고 편의시설이 잘 투자된 프로젝트는 항상 그녀의 첫 번째 선택이다.

서부 지역 부동산의 충동

호치민시는 다지점 경제 중심지이며 각 지역마다 위성 도시로 연결되는 양방향으로 동부와 서부 지역의 두가지 주요 생산 지역을 위해 고유한 경제 특성이 있다. 한편, 아파트 시장 분세화는 지식 생산려과 젊은이들의 요구를 반영한다.

“동부 지역의 경우 투자가 다소 동긱적이고 빠릅니다. 근데 서부 지역은 현대적인 아파트 제품이 부족합니다. 전형적으로 가격m2당 약 50~60백만VND의 아파트가 Tan Binh, Ten Lua지역에 있다고 전문가가 평가했다.

또한, 서부 지역 부동산 개발을 촉진하는 요소는 주요 도로인 Vo Van Kiet, Nguyen Van Linh대로롸 같은 간선 도로 및 Phu My다리이며 서지역부 지역, 남부 지역 및 동부 지역으로 쉽게 연결할 수 있다.

또한, 이 지역에는 Tan Tao공단(443ha), Vinh Loc 공단(200ha), Le Minh Xuan 공단(100ha), Phong Phu 공단(140ha)와 같은 일련의 공단과 대규모 산업 클러스터가 모여 있다. 서부 지역도 남부 지방의 산업 “수도” 중 하나인 Long An과 접해 있다. 산업의 강력한 발전은 이주 노동자, 고위 전문가, 엔지니어가 거주하고 일할 수 있는 커뮤니티에 대한 주택 수요를 수반한다.

Căn hộ khu Tây Sài Gòn
Binh Tan군에 위치한 Tan Tao공단은 수백 개의 국내외 제조 회사가 집중되어 있는 곳이다. 사진: Quynh Tran

경쟁력 있는 가격으로 전문가들은 호치민시 서부 지역의 부동산이 앞으로 강한 반등을 하게 될 것이라고 평가한다. 또한, 다수의 중개업소를 대상으로 조사한 결과 서부지역 부동산 가격변동은 매년 평균 15~20%하락하는 것으로 나타났다. 시장이 호황을 누리고 있을 때 큰 도로 접경이 프로젝트의 경우 가격이 연간 30%까지 오를 수 있다. 그 중 Binh Tan군-서부지역의 시장 물결의 초점은 많은 투자자들에게 기대되고 있다.

정착 수요 충족

인수인계된 Moonlight Park View, Moonlight Boulevard 와 같은 Binh Tan군의 중심인 Ten Lua지역에서 프로젝트의 성공 후 Hung Thinh Land는 Moonlight Center Point라는 최신 아파트 프로젝트를 계속해서 시작한다. 프로젝트의 독점 마케팅 및 유통 업체인 PropertyX의 설문 조사에 따르면 Moonlight Center Point는 올라인 공표 직후 투자자와 구매자로부터 큰 관심을 끌고 있다.

전문가에 따르면 프로젝트가 위치한 Ten Lua지역은 Binh Tan군에서 가장 번화한 지역이다. 이 지역을 중심으로 개발된 아파트 프로젝트는 여전히 수량이 제한적이다.

그는 “몇 년 전부터 이곳은 아파트 프로젝트에 대해 고객들의 관심을 받았습니다. 따라서 Hung Thinh Land의 큰 프로젝트의 등장이 점점 더 많은 사람들의 기대를 모읍니다”라고 말했다.

Moonlight Centre Point
Moonlight Center Point 프로젝트의 투시도. 사진: Hung Thinh Land

프로젝트 위치에서 Moonlight Center Point 거주자는 바로 옆에 Aeon Mall Binh Tan, 10분 이내 거리에 있는 Cho Lon 지역과 국제 병원, 인근 서쪽 버스 정류장 등과 같은 지역의 다양한 매력적인 외부 편의 시설을 이용할 수 있다. Hung Thinh Land는 또한 일련의 현대적이고 동기식 내부 편의시설을 생상하여 2개의 스카이 풀, 내부 공원, 산책로, 다목적운동장, 체육관, 유치원, 어린이놀이터, 야회 바베큐장과 같은 주민들에게 많은 편의 시설을 제공한다.

한 중개인은 “이곳에 정착하면 주민들이 다이내믹하고 안락한 삶에 몰입할 수 있다. 지식인 커뮤니티와 함께 평화롭고 사적이며 안전한 삶을 누릴 수 있다는 점도 장점이며 고객들로부터 높은 평가를 받고 있습니다”라고 말했다.

주택 구입자에게 더 많은 기회를 제공하기 위해 Hung Thinh Land는 건설 진행 상황에 따라 월 1%에 불과한 매력적인 지불 일정 등 많은 지원 정책을 적용한다. VPBank는 25년 동안 아파트 가격의 75%를 대출하고 연 7.7%의 우대 금리를 제공한다. MB은행은 20년 동안 아파트 가격의 80%를 대출하고 7.7%의 우대 금리를 제공한다. 위치, 편의시설, 판매정책 등 장점 다수 집약으로 Moonlight Centre Point는 도심의 토지기금이 점점 부족한 상황에서 도시민들의 주거문제를 해결할 것으로 기대된다.

www.facebook.com/HungThinhLand.Official.
프로젝트에 대한 자세한 정보는 팬페이지 www.facebook.com/HungThinhLand.Official에서 8월 28일 9시 30분에 라이브스트림 이벤트: Moonlight Center Point – 정착 및 투자를 유치하는 "마그넷" 보십시오.

핫라인: 19006958
웹사이트: www.moonlightcentrepoint.com.vn

Theo vnexpress.net

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